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　　【产品面积】建筑面积约29-114㎡，户型方正，纯框架结构，紧邻地铁口与高新云轨首发站，适合多种高端业态入驻

　　南海·高芯悦澜位于高新科技路西口鱼化寨地铁口D口，距守高新软件新城和西安雁塔未来产业城两大新一线城市核心产业版块，衔接大西安高新多个城市版块，项目规划建设以高端改善生态景观豪宅，项目占地86.22亩，由12栋2T2纯改善型板楼构成，总建筑面积24万方，绿地率35%，1491户，2755个车位（地上125，地下2630））车位配比1:1.8，地下两层平层车位；小区采用人车分流设计，共设计2个人行出口，主出入口位于西侧石驿路上，次出入口位于项目北侧规划路，3个车行出入口，位于科技西路，石驿路，北侧规划路上。

　　我们项目也是南海集团首个TOP系的产品，集团公司对项目也是极为的看重，前期有专业的开发团队针对项目做产品定位，目标是将其打造成为高新片区的豪宅标杆项目，致献西安；

　　西安作为第9座国家中心城市，进阶中国新一线城市。高新区作为国家级新区，历年发展有目共睹。成为大西安发展最亮的城市名片。南海·高新悦澜项目于高新区科技路中轴核心之上，便享城市一流繁华资源。

　　项目坐落高新成熟核心，享有高新核心最好的资源。紧邻成熟的高新一期，二期，并且位于辐射在软件新城生活服务轴北上的范围之上，是不可多得的黄金地段，未来是房价值增值保值的最大保障。

　　西安高新区作为国务院首批批准成立的国家级新区，历经32年发展，是大西安发展的龙头板块，号称“经济压舱石”、“产业领头羊”。

　　项目位于科技路黄金主轴之上，项目东侧是高新一期核心成熟配套，15min生活圈优享西安顶级资源配套。项目西南侧，一路之隔为高新区发展的潜在能力方向——丝路软件城，该区域定位万亿智慧产业高地，聚集西安90%以上的软件企业，华为、阿里巴巴、三星等世界500强企业30余家，是当仁不让的产业龙头。

　　7站通勤圈，高新路CBD，科技路CBD，唐延路CBD，锦业路CBD，华为软件园等商务产业集群

　　自驾：向东直接到达高新一期，向西一公里可到达西三环绕城高速，快速通往全城。

　　一个区域的土地价值高不高，房价贵不贵，要看区域的产业高质量发展的潜力和活力，因为产业的发展高度，速度决定了一个区域的经济，也是衡量区域土地价值和房产价格最重要的指标。

　　综合排名全国产业基地第五名，汇集了陕西，西安90%以上的软件研发企业，这一些企业都属于新行业风口，企业入住速度快，易引进，成型规模快。目前有世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家（华为，三星，中兴，阿里巴巴，海康威视，施耐德等）。 如此多的产业既带动了土地价值的攀升，又带动了人口基数以及区域的整体活力，未来，整个丝路软件城片区规划的人口将打造45.5万人，通过一城三核四轴的规划，以三环为对称轴，把丝软的不一样的区域功能细分。

　　秘钥五：产业高质量发展的潜力是区域土地价值保值增值的先决条件，软新潜力优势明显：

　　2019年发展至今，短短三年时间，雏形已具初步规模，也是距离高新核心区域最近的产业新区，所以未来也是成熟最快的产业园区

　　空间结构：规划强调高效集约，设施均好，弥补了高新区尤其是软件新城此前职住分离，住不下的配套问题

　　目前有世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家（华为，三星，中兴，阿里巴巴，海康威视，施耐德等）。

　　新兴行业企业入住速度快，需要大量的科学技术人才，目前从业人数约20万，未来要达到45.5万。

　　此区域的就业人员普遍学历在研究生以上，薪资待遇目前处于西安市最顶端，所以未来庞大的租购需求才是土地价值和房产增值的最有效保障

　　1：从发展规划看，科技二路至科技西路所在区域，是典型的人文居住区何产业高质量发展核心区，当下眼见为实，即买即享才是最佳选择

　　2：丝路软件城板块经过多年时间的发展之后，目前产业已经具备一定的规模，配套也逐步形成。

　　3：我们项目紧邻成熟的高新一期，二期，并且位于辐射在软件新城生活服务轴北上的范围之上，是不可多得的黄金地段，未来是房价值增值保值的最大保障

　　香港南海集团是一家多元化经营的集团公司，以房地产开发运营为核心，辐射医疗医药、金融信息及教育产业，整体资本规模达千亿。公司凭借其雄厚实力，长期保持“三道红线”全面绿档，依托自有资金开发运营，现已布局全国16城，打造32个精品项目，为近40万业主建筑美好生活。西安项目对外可签署《绿档运营承诺书》，工程进度、资金去向等各类信息全面公开释放，如未达标则客户可无理由退房，保障业主权益。

　　项目底商共计71间，4691㎡，商住占比1.95%，远低于一般社区的商住比，全城稀有的一铺享万人消费力

　　②约6m层高：一层投入双倍收入，可改造二层或利用层高提升商铺形象，满足经营的高端业态无门槛进入

　　③合理尺寸：约80%左右的商铺面积在29-70㎡之间，面宽4.5m以上，户型方正，展示场景丰富

　　④高端全业态：小区业主为高端改善豪宅住户，消费力突出，商业为独栋纯框架结构，适合各种高消费、高承租业态

　　⑤设计新潮：商业外立面采用玻璃幕墙+铝扣板的设计，展示新潮，昭示性强，保障人流导入，打造24小时便利生活圈

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　　【商铺推荐】南海高芯悦澜商铺周边交通品牌开发商购物中心临街

　　南海高芯悦澜商铺位于高新科技路西口鱼化寨地铁口D口，占地86.22亩，规划12栋高层，总户数1491户，产品面积29-114平方米，户型方正，紧邻地铁口与高新云轨首发站，适合多种高端业态入驻。

　　位于高新区鱼化一路与科技四路交汇处西北角的“绿城春风心语商铺”，是开发商西安新鸿业投资发展有限公司开发的高层底商项目。该项目总占地面积183亩，总建筑面积约108间，有纯一层、一托二和南/东边三种在售面积，售价分别为35000元/㎡、...

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