本文为专栏第 112 期，介绍的 PriceHubble 是 2023 年《瑞士创新 100 强》上榜成长期企业，其致力于开发房地产估值与市场分析软件。

　　瑞士房地产科技公司 PriceHubble 创立于 2016 年，该公司基于大数据与人工智能技术，开发房地产估值和市场分析软件。其软件基于精确数据及估值模型，智能帮助房地产价值链各环节参与者做出正确的投资决策，可应用于房地产开发、交易投资、物业管理及金融等相关行业。

　　全球房地产市场透明度仍处在较低水平。目前市场主要是根据历史数据进行房地产估值，缺乏时效性，且未最大限度地考虑社会及市场环境快速变化带来的诸多影响，致使房屋价格较其实际市场公允市价存在比较大偏差，为买卖双方增添隐易成本。

　　PriceHubble 开发了 B2B 房地产估值和市场分析软件，可极大提升市场透明度。该软件由市场大数据和估值模型构成，提供可视化界面及 API 接口。其大数据包含建筑信息、房屋交易、市政配套、市场监管等与市场有关的所有数据，由 PriceHubble 实时收集、整理和分析。其估值模型采用AI机器学习算法，可分析各类参数对房价产生的边际影响，并能预测城市未来发展状况。其可视化界面可实时呈现市场信息动态，API 接口则支持将该软件集成到任何网站或内部软件中使用。

　　PriceHubble 的软件可为 B 端机构提供系列房产交易支持功能。PriceHubble 的免费房产估值功能可为 B 端机构快速吸引潜在交易方。软件配备的智能顾问可在数秒内生成完整的房屋、社区及市场分析报告，展现 B 端机构专业度，进而提升其签单成功率。为了更好地维护 B 端机构与卖方客户之间的关系，PriceHubble 还配有跟踪服务功能，支持 B 端机构平台自动为卖方提供住宿及市场变化信息，提升客户粘性，降低新客开发成本。

　　PriceHubble 的软件也可为 B 端机构提供房产分析服务，支持对市场、房屋、建筑及投资组合做多元化的分析。其市场分析服务可提供细致详尽的数据，帮助 B 端机构快速、高效地了解指定区域内的市场动态。房屋分析服务可一键获取任意住宅的市场行情报价及租金走势情况，并能以多种形式导出数据。建筑分析服务则可快速获取建筑中各个房屋的市场行情报价及租金情况，从而对建筑整体进行价值评估。投资组合分析服务单次能够分析高达 10000 项资产，并给出精确价格及租金估值。

　　基于以上功能及服务，PriceHubble 可广泛适用于房地产开发商、房地产交易与投资、物业管理及金融机构。房地产开发商和投资的人可通过软件提供的数据来进行投资测算与验证，评估项目投资回报率，做出准确决策。中介代理方可通过软件功能提升专业度与客户转化率。银行、财富管理和抵押贷款等金融机构可通过软件获取交易意向，构建交互式数字产品，使其在与客户的互动中实现金融理财产品的追加和交叉销售，拓展新的收入来源。信用风险管理和保险机构则可利用 PriceHubble 全面掌握房地产市场相关风险，提升风险分析水平。

　　2021 年 7 月，PriceHubble 完成了 3400 万美元的 B 轮融资，该轮融资由 Digital+Partners 领投。目前，企业具有 200 多名行业专家，业务遍及 10 个国家。未来 PriceHubble 将在巩固欧洲市场领导地位的基础上，加速国际扩张步伐，开发功能更强大的房地产数字解决方案。

　　2023 年《瑞士创新 100 强》中文版由以明科技（Insight Tech）荣誉发布。以明科技是《瑞士创新 100 强》的中国授权合作方，负责《瑞士创新 100 强》在中国的运营推广并协助榜单项目对华商业合作。作为中欧（瑞士）科学技术创新投资与产业化运营商，以明科技为瑞士创新和中国产业的双向合作提供投融资和商业拓展服务并开展股权投资业务。

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